Wehikuł Czasu

Temat: dom narazie to tylko plan
Ci synowie nie moga sie samodzielnie ta sprawa zajac bo do tego potrzebni sa tez rodzice. Najlepiej udac sie do notariusza (niestety zaplacic), ale on powie dokladnie jakie trzeba dokumenty zlozyc i jaka umowe podpisac. Zakladam ze rodzice figuruja w ksiedze wieczystej jako wlasciciele calej dzialki (a przynajmniej jedno z rodzicow) bo inaczej bedzie trzeba najpierw ustalic prawnego wlasciciela. Z tego co ... u notariusza musza byc obecne wszystkie strony, czyli wszyscy bracia i wlasciciel ziemi, tak samo jak pozniej w sadzie. Dopiero jak z sadu przyjda dokumenty potwierdzajace wpisy do ksiegi wieczystej to ... to w formie darowizny (nie trzeba placic podatku spadkowego). W mojej rodzinie wlasnie tak sie to odbylo i chociaz nie bralam udzialu to z grubsza wlasnie tak cala procedura wygladala. Najlepiej dogadac sie z bracmi ze wszystkie koszty dzieli sie na 3 (notariusz, geodeta, oplaty sadowe) i udac sie cala trojka do notariusza zeby nie bylo ze robicie cos za plecami innych....
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5044



Temat: Podział działki z jednoczesnym wyjściem ze współwłasności.
Mam pytanie odnośnie podziału działki – może ktoś będzie umiał mi pomóc. Otóż mam z wójkiem działkę na współwłasność 50/50% (dostaliśmy ją w formie darowizny od Babci). Teraz chcemy ją podzielić i wyjść jednocześnie ze współwłasności (każdy ma swój kawałek którego jest jedynym właścicielem). Z tego co się orientowałem trzeba taki podział zlecić geodecie a następnie po podziale udać się do notariusza. Mam pytanie o to z jaki kosztami podatkowymi muszę się liczyć (opłata którą pobierze geodeta i notariusz są dla mnie jasne). Boje się czy nie wygląda to w ten sposób że w momencie podziału obaj staniemy się współwłaścicielami każdej z dwóch połówek, w związku z czym u notariusza następuje przepisanie udziału 50% z mojej częsci działki na rzecz wójka i odwrotnie. Idąc ... jako darowizne wyniesie to bardzo dużo. Nie wiem czy jasno się wyraziłem i czy moje rozumowanie jest prawidłowe, gdyby ktoś coś wiedział w tej materii będę wdzięczny za informacje.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5503


Temat: kiedyś, gdzieś nasze większe M :)
mama daje to, my bierzemy kredyt na różnicę i tamto mieszkanie od razu na nas nie da się tak?? Moim zdaniem się nie da. Wkład własny powinien być chyba własny. Darowizna to nie problem, teraz darowizny takie zwolnione są z podatku, jedynie koszt notariusza. Ale faktycznie - wszystko wam powie doradca z OF.
Źródło: forum.wesele-lodz.pl/viewtopic.php?t=11165


Temat: kiedyś, gdzieś nasze większe M :)
(koszt zależy od wartości mieszkania. My za przepisanie działki o wartości 15 tys zapłaciliśmy ponad tysiąc zł), mieszkanie jest na Was, Wy bierzecie kredyt i od razu Wasze jest nowe mieszkanie. Co do podatku od darowizny to rzeczywiście go nie ma pod warunkiem,że mieszkanie będzie przepisane tylko na Ciebie. Bo jak się przepisuje na dzieci, rodziców, wnuki to podatku nie ma, a...
Źródło: forum.wesele-lodz.pl/viewtopic.php?t=11165


Temat: Teściowie, problemy? Jak rozwiązać? Co radzicie?
Oczywiście, że w jednym akcie mogą być dwie darowizny dla różnych osób od jednego darczyńcy. Jeśli chodzi o koszty aktu notarialnego to są one liczone od wartości nieruchomości. Proponuję Ci abyś zadzwoniła do pierwszej lepszej kancelarii notarialnej w Twojej miejscowości i przez telefon Ci wyliczą. Wszystko zależy również od tego czy to będzie darowizna tylko dla syna czy dla synowej również, czy jest to pierwsza darowizna przed upływem pięciu lat czy kolejna- chodzi o sprawy podatkowe. Zadzwoń do notariusza.
Źródło: abcslubu.nazwa.pl/forum/viewtopic.php?t=3461


Temat: Darowizna mieszkania - jakie opłaty??????????
Mam wielka prosbe do osob, ktore orientowalyby sie w oplatach notarialnych i sadowych. Mianowicie mam otrzymac od Dziadkow mieszkanie w formie darowizny. Spelniam wszystkie wymogi aby placic zerowy podatek od darowizny. Lecz bardzo by mnie interesowalo jakiego rzedu sa koszta notarialne i sadowe z tytulu tejze darowizny? (koszt mieszkania okolo 200tys.). Nie wiem czy mnie po prostu na ta darowizne stac... I jeszcze jedno pytanie - czy napisanie "aktu darowizny" musi sie odbyc w obecnosci notariusza? Dziekuje z góry wszystkim osobom zyczliwym, ktore maja pojecie i odpowiedza na moje rozterki
Źródło: forum.hetman.com.pl/viewtopic.php?t=247


Temat: Darowizna mieszkania - jakie opłaty??????????
Witam, najlepiej będzie jak pójdziesz do notariusza i wszystkiego się dowiesz. Będzie to najpewniejsza informacja gdyż notariusze swoje stawki maja określone w widełkach (od-do). Niestety spisanie aktu musi odbyć sie w obecności notariusza. podam Ci przykład cen...za mieszkanie o warości 30 000 zł koszty darowizny wyniosły 270 zł + Vat notariusz, koszty sądowe 470 zł (sprawą w sądzie zajął sie notariusz), koszty sądowe są wtedy gdy nieruchomość jest wpisana do księgi wieczystej. Przy darowiźnie wartość mieszkania można trochę zanizyć. Pozdrawiam i zycze powodzenia
Źródło: forum.hetman.com.pl/viewtopic.php?t=247


Temat: Spadek - mieszkanie z lokatorem
Opłata stała od wniosku o dział spadku, zawierający zgodny projekt zniesienia współwłasności wynosi 300 zł. Jeżeli chciałabyś dokonać darowizny u notariusza (przy nieruchomościach jest to obowiązkowe) to zapłacisz u niego taksę ... Darowizna byłaby lepszym rozwiązaniem w przypadku gdyby koszty transakcji pokrył Twój brat. Co do spłat, jeżeli są niewypłacalni no to może należy wystąpić do sądu o przyznanie mieszkania Tobie w zamian...
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=2257


Temat: Rodzina na swoim a własność
wpisem do ksiąg wieczystych? Różnica jest oczywiście w kosztach. W banku wystarczy mój podpis , że nie posiadam na własność budynku mieszkalnego ale nie wiem czy Skarb Państwa nie przyczepi się...
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=5619


Temat: umowa kupna-sprzedazy gospodarstwa rolnego z dożywociem
... umowa sporządzona u notariusza z zaznaczeniem dożywocia (czy dobrze rozumiem?)? 2. czy jednak lepiej, by przepisali to w formie darowizny? Tylko jak jest z tą wyceną nieruchomości czy sami określamy wartość...
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=11977


Temat: Koszty dziedziczenia mieszkania.
Witam. Mam mieszkanie komunalne. Moja Ciocia nie ma żadnej bliskiej rodziny poza braćmi i w związku z tym, że idzie do notariusza (skierowana przez spółdzielnie mieszkaniową) załatwić sprawę własności mieszkania-gruntu i ... biorąc pod uwagę przyszłe ewentualne koszty związane z otrzymaniem mieszkania w spadku? Może było by lepiej gdyby mieszkanie zostało zapisane mojej niepełnoletniej córce? Czy nie lepiej byłoby gdyby mieszkanie zostało teraz przepisane na mnie nie czekając na spadek, a może Ciocia mogłaby zrobić teraz darowiznę na mnie? Jak korzystniej finansowo załatwić sprawę? puma
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=3103


Temat: koszta sprzedazy działki-podatek od darowizny
Witam mamy zamiar sprzedać działkę budowlaną (warunki zabudowy, księga wieczysta), kto ponosi koszta notariusza i czy występują tez inne koszta przy sprzedaży. Działka była w 2007r. przepisana w darowiznie czy będziemy ją mogli sprzedać bez żadnych kłopotów, wiemy tylko ze prawdopodobnie będziemy musieli zapłacić wysoki podatek od darowizny który 2007r. obowiązywał. Czy jest możliwosć ominięcie tego podatku. Proszę o szybką odpowiedz dziękuję...
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=11077


Temat: koszta sprzedazy działki-podatek od darowizny
Koszty notariusza i podatek związany z kupnem (PPC) płaci kupujący. Sprzedający płaci natomiast podatek dochodowy, bo nie minęło 5 lat od nabycia nieruchomości: 19% od wartości działki - pomniejszonej o ewentualne nakłady i koszty sprzedaży. Pierwsze to np. koszty związane z nabyciem (opłata notarialna za akt darowizny, wpis do KW) jakieś inwestycje na działce, drugie to np. koszty pośrednika nieruchomosci, ogłoszeń prasowych...
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=11077


Temat: DAROWIZNA
Prosiłabym o poradę w sprawie następującej sprawy: Mieszkam w mieszkaniu mojej ciotki chciałabym, aby zostało ono przepisane na mnie. Jaka będzie najlepsza forma przekazania takiego majątku. Czy dobrym rozwiązaniem jest darowizna? tak, by dopiero po śmierci ciotki mieszkanie stanie się moja własnością. Jeśli tak to jakie średnio są tego koszty? O ile dobrze się orientuję zależy to od wartości przedmiotu czynności notarialnej ... średnio kosztuje taka usługa u notariusza. Z góry dziekuję za poradę
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=753


Temat: Darowizna mieszkania kupowanego od dewelopera
najbezpieczniej dla córki jest zrobć dwie umowy z których pierwsza to ta gdzie ty kupujesz mieszkanie a druga to taka gdzie darujesz je swojej córce. Owszem będą koszty podwójne (pierwsza umowa od wartości jaka byla pierwotna a druga powinna byc od wartosci obecnej liczona poniewaz notariusz ma obowiazek wyslac taki akt do urzedu skarbowego i jesli urzad stwierdzi niezgodnosc to moze naliczyc domiar). Jesli chodzi o to jakie to by byly koszty to nie jestem w stanie powiedziec nie znajac dokladnej wartosci mieszkania. Mozna zrobic cesje praw u developera ale wtedy rowniez corka musialaby sie tlumaczyc w urzedzie skarbowym skad miala taka kwote na zakup tego mieszkania co tez mogloby byc trudne a darowizne pieniedzy powinno sie zarejestrowac w urzedzie skarbowym w ciagu 30 dni od jej dokonania wiec tak naprawde wybor jest twoj. jesli ja mialabym cos takiego robic to wolalabym zaplacic wiecej u notariusza niz placic potem podatek w urzedzie skarbowym. co do zapisow w umowie darowizny to nie spotkalam sie z czyms takim ze zapisuje sie jakies zastrzezenia odnosnie zarzadu mieszkaniem jesli osoba obdarowana go nie chce. W momencie podpisania umowy darowizny to...
Źródło: poradnik-prawny.com/viewtopic.php?t=406


Temat: Dziedziczenie własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego
Tak więc rzeczywiście dziedziczą z ustawy- Pani dziadek (brat spadkodawcy) i syn siostry spadkodawcy. Najszybszym rozwiązaniem jest udanie się do notariusza, który sporządzi akt poświadczenia dziedziczenia. Przed sporządzeniem aktu poświadczenia dziedziczenia ... spadek, a wtedy całość dziedziczy dziadek i mógłby darowizną przekazać spadek Pani. Jeśli ten siostrzeniec miałby dzieci to nie ma sensu odrzucenie spadku gdyż te dzieci byłyby powołane do spadku w miejsce siostrzeńca babci. Wtedy oboje przyjmują spadek, notariusz sporządza akt poświadczenia dziedziczenia, a następnie oboje mogą przekazać Pani darowizną swoje części spadku. Koszty sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia: - oświadczenia o przyjęciu ... stronę; plus 22% vat Można też dokonać tego drogą sądowego stwierdzenia nabycia spadku, jest to droga tańsza o 100zł, które u notariusza płaci się za sporządzenie protokołu dziedziczenia, ale za to...
Źródło: forum.easylaw.pl/viewtopic.php?t=48


Temat: Przekazanie mieszkania ze spadku
na mamy rzecz u notariusza.
Źródło: forum.easylaw.pl/viewtopic.php?t=217


Temat: Odwołanie darowizny
Przepraszam, jeśli zbyt szczegółowo się rozpisałam, nie chciałam rozwodnić sprawy, ale ją szerzej naświetlić. A wyszło jak wyszło. Postaram się wyłowić najważniejsze pytania. Ad. pyt. - była to darowizna 1. Moim zdaniem nie ma postaw do odwołania darowizny. Czy fakt, że odmawiam sprzedaży mieszkania i kupna matce następnego może być podstawą odwołania darowizny? 2. Czy mogę wykorzystać w sądzie rozrzutność i nieodpowiedzialność ... po prostu ich nie zrobi? 3. W przypadku, gdyby odwołanie darowizny doszło do skutku co z kredytem wziętym na dom i poniesionymi nakładami? 5. Czy koszt odwołania darowizny u notariusza jest taki sam jak dokonania darowizny i kto go ponosi? 6. Kto ponosi koszta sądowe? I czy koniecznie trzeba robić to najpierw notarialnie, czy można od razu sądownie? 7. Czy darowanie domu...
Źródło: darmoweprawo.pl/viewtopic.php?t=436


Temat: przepis w darowiźnie
Poruszasz tu dwie sprawy - obie bardzo ważne . Pierwsza to umowa darowizny - do której zdecydowanie nie potrzebny Ci jest geodeta. Strony umowy ( w tym wypadku ty i ciocia) muszą przygotować dokumenty wymagane do umowy darowizny. Starostwo Powiatowe - wyda wypis z rejestru gruntów oraz kopię mapy ewidencyjnej ( trzeba podać numer działki , która jest przedmiotem umowy) Sąd - ... wydanie dokumentów ubiega się właściciel nieruchomości lub osoba upoważniona ( czasami wystarcza zwykłe upoważnienie pisemne) Koszt dokumentów - to około 150 zł Z dokumentami udacie się do notariusza i ustalicie termin ... potrzebny będzie geodeta , który taki podział wykona - koszt podziału , to około 1500 - 2000 zł Druga sprawa dotyczy zabudowy działki - zaświadczenie które otrzymasz w gminie powie czy ... bo musisz zwrócić się o zmianę planu - a to długa , czasem wieloletnia procedura. Jeśli działka ma plan i na przykład jest pod zabudowę siedliskową to musisz sprawdzić jaką powierzchnię ... .... ale to już inna historia . A tak w ogóle - to idź z ciocią do notariusza , bo się jeszcze rozmyśli ......
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=8987


Temat:
Mam pytanie: Jak najlepiej przepisać mieszkanie aby było zwolnione od podatku od darowizny? Moja ciocia chce mi i bratu przepisać mieszkanie własnościowe, tylko jak najlepiej to zrobić? czy przxpisanie u notariusza (jaki koszt) czy testamentem_
Źródło: naturalnemetody.fora.pl/a/a,2605.html


Temat: sprzedaz
W pierwszej kolejności powinna Pani wraz z osobą od której nieformalnie kupiła Pani działkę w 2001 roku, sporządzić u notariusza akt notarialny: umowę sprzedaży nieruchomości. Poza kosztem oczywiście kupna działki należy liczyć się z kosztami takimi jak: -podatek od czynności cywilnoprawnych -opłaty sądowe - założenie i wpis do księgi wieczystej (koszt 60zł) -opłaty notarialne - sporządzenie aktu. Wszystkie te opłaty wylicza i pobiera notariusz. Polecam zwrócić się do najbliższej Kancelarii notarialnej w celu bezpłatnej informacji o kosztach i dokumentach niezbędnych do sporządzenia w/w aktu. Wysokość maksymalnej taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r. nr ... od spadków darowizn nie więcej niż 7 500 zł Zgodnie z rozporządzeniem maksymalna stawka opłaty (taksy) notarialnej, niezależnie od wartości jej przedmiotu, nie przekracza kwoty 10 tys. zł.
Źródło: darmoweprawo.pl/viewtopic.php?t=65


Temat: zniesienie współwłasności budynku
za wpis do księgi wieczystej i wynagrodzenie notariusza. Od rozpatrzenia wniosku sąd pobierze opłatę sądową zgodnie z rozporządzeniem z dnia 17.12.1996 roku w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych (Dz. ... pobierze wpis w wysokości 1/10 gdy wniosek zawierać będzie zgodny projekt zniesienia współwłasności. Zatem w sądzie te koszty w większości przypadków będą niższe jednak znieść współwłasność w drodze umownej u notariusza ... 1681) ustawy z dnia 28 lipca 1983 r o podatku od spadków i darowizn zniesienie współwłasności zrównano pod względem podatkowym z darowizną. Argumentowano to tym, że pod względem ekonomicznym zniesienie współwłasności zbliżone jest swoim charakterem do darowizny więc tak samo winno być opodatkowane. Podatek ten naliczany jest jednak w ściśle określonych sytuacjach. Przede wszystkim podstawą opodatkowania jest ta część, która przekracza wartość udziału we współwłasności będąc czymś w rodzaju ukrytej darowizny. Jeżeli na przykład trzech współwłaścicieli mieszkania dokona zniesienia współwłasności w ten sposób, że właścicielem zostanie jeden z nich, to takie zniesienie współwłasności ... obciąża ani zniesienia współwłasności małżeńskiej, ani zniesienia współwłasności między najbliższą rodziną. Podatek od spadków i darowizn naliczany jest bez względu na to, czy zniesienie współwłasności wynika z umowy, ugody czy też...
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=305


Temat: sprawa o alimenty i wizyty z dzieckiem
... kalibru jak zbycie obciążenie nabycie nieruchomości darowizny potrzebna jest koniecznie Pani zgoda. Czynności dokonane bez zgody drugiego małżonka są nieważne. To nie jest tak że automatycznie długi męża spadają na Pani...
Źródło: forum-prawne.com.pl/viewtopic.php?t=56


Temat: porada prawna pilnie potrzebna!
Ja powiem tak: 1. jeśli zrobicie darowizne to zapłacicie u notariusz około 1500zł, aby nie płacic podatku musiałaby to być wartość 4 902 zł na każdego z Was czyli jeśłi wartość ... US i płacicie podatek - nieruchomości nie można przekazać bez notariusza 2. Jeśli chodzi o zapisanie tego w spadku - musi byc testament zawarty najlepiej przed notariuszem, tu mozna się naciąż ... zł CO LEPSZE zdarza się, że w celu uniknięcia obciążeń podatkowych związanych z podatkiem od czynności cywilnoprawnych oraz podatkiem od sprzedaży nieruchomości zamiast umowy sprzedaży zawiera się umowę darowizny. Zdecydowanym plusem takiego rozwiązania jest mniejszy koszt zawarcia umowy - sprzedający nie płaci podatku dochodowego i obniża nieco cenę, a kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Do istotnych wad takiego rozwiązania - ... uwolnić jedynie przez zwrot przedmiotu "darowizny"; możliwość odwołania umowy darowizny przez obdarowanego w przypadku rażącej niewdzięczności; wystarczy do tego jedynie wysłanie do obdarowanego listu poleconego; 2. możliwość egzekucji od obdarowanego długów ciążących na darczyńcy poprzez zajęcie i licytację „darowanej” nieruchomości; można się uwolnić od takiej odpowiedzialności porzez wydanie przedmiotu darowizny; 3. zaliczenie w określonych przypadkach darowanej nieruchomości na poczet udziału spadkowego obdarowanego i zmniejszenie tym samym jego rzeczywistego udziału w spadku. Zatem w przypadku zawarcia formalnie umowy darowizny może wystąpić brak pewności co do nabytego prawa, a także możliwość nałożenia kary grzywny, jeżeli taka sytuacja zostanie ujawniona przez organy podatkowe. My dostaliśmy darowiznę od tesciów działki własnie - ale my podatku nie płacilismy bo zmieścilismy się w granicach - mąż nie płaci nic od rodziców a ja do pewnej kwoty byłam zwolniona - zapłacilismy jedynie 1500zł za notariusza, ona to wszystko zgłosiła do US i na tym się zakończyła sprawa. Tak to wygląda z mojego...
Źródło: abcslubu.nazwa.pl/forum/viewtopic.php?t=3194